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28365-365体育在线投注:不动产统一登记是反腐利器吗

时间:2018-8-2 10:03:14来源:本站 作者:admin 点击:69次
在中国,不同类型的不动产由不同的行政部门管理和登记,如土地在土地管理部门登记,房屋在房屋管理部门登记,林地在林业管理部门登记。记者了解到,很多房地产开发企业,都已经在进行相关的研究工作,并已开始考虑依据城镇化调整自身的开发模式、业务布局和产品线。不动

在中国,不同类型的不动产由不同的行政部门管理和登记,如土地在土地管理部门登记,房屋在房屋管理部门登记,林地在林业管理部门登记。

        记者了解到,很多房地产开发企业,都已经在进行相关的研究工作,并已开始考虑依据城镇化调整自身的开发模式、业务布局和产品线。

    不动产统一登记制度近日加快了推进的步伐。国土资源部负责人表示,将从今年开始通过基础设施建设,逐步衔接过渡,统一规范实施,用3年左右时间在全国建立不动产统一登记制度。由于目前实行统一登记的最大障碍是不动产登记的部门分割状态,所以近日也有召开部级联席会议来规划未来的行动方案。

      去年,南京的土地拍卖非常火爆,优质地块的成交价不断攀升,也让人们对楼市产生担忧。

    与此同时,在中央近来大力推动反腐并向着住房腐败领域深入的背景下,公众对统一登记可能带来的反腐效应产生了更高期待,甚至有报道说,近期在部分大中城市出现了豪宅、别墅等二手房降价抛售现象。但是,所谓的抛售规模以及其与不动产登记制度改革之间的关联依然模糊,很难据此认为改革就对潜在的“房叔”、“房姐”们产生了多大的威慑作用。

    这说明我们在教育、文化、娱乐、医疗、养老等领域对外开放程度还不够,这也是服务业供给侧改革的重点和方向。

    根据媒体的报道,不动产统一登记制度的建设似乎要达到多重功效:一是让政府全面掌握房地产市场数据从而为楼市调控提供基础,二是为将来房产税的开征做铺垫,此外推动住房领域反腐这一点也未被公开否认。然而,近年来的楼市调控已被证明“越调越涨”收效甚微,房产税要全面铺开还需要对该税的功能有清晰定位和全面规划制度设计,这些其实都是衍生的目标。笔者认为对不动产统一登记制度价值的认识还是要回归到其基本功能,就是为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础,与此同时这也是对2007年就颁布实施的《物权法》所明确规定的不动产统一登记要求的落实。

        特殊群体    需要重点关注    中国人口宣教中心主任张汉湘表示,本次调查的主要目的,是深入了解中国城乡居民家庭幸福感的现状及存在的问题,积极探索有效提升家庭幸福感的主要途径的政策措施。

    从定义上看,不动产登记是指登记机构对不动产的设立、变更、转让和消灭的情况所做的记载,这些记载可以由不特定的第三人查阅。因为根据《物权法》的规定,不动产的交易必须以登记为要件,所以登记体系是交易市场的基石,是一个不可或缺的基本平台。尽快实现不动产统一登记在当前之所以倍显迫切,主要不是因为反腐需要,而是因为支离破碎的登记体系已经对市场经济的发展构成了障碍,这是该制度最至关重要的问题。

    但现行财政会计制度建立在收付实现制,而不是权责发生制,根据研究,目前个别省级政府也许具有资产负债表的雏形,但并不规范和连续,不利于真实反映地方的偿债实力。

    在中国,不同类型的不动产由不同的行政部门管理和登记,如土地在土地管理部门登记,房屋在房屋管理部门登记,林地在林业管理部门登记。在这种情况下,必须查询登记信息的不动产交易当事人会遭遇部门之间的推诿情况,难以保证交易信息的公开透明,从而大大增加交易费用和降低交易安全性,容易诱导隐瞒、欺诈等行为的发生。这也意味着,要实现不动产的统一登记要打破当下的部门利益格局,绝非易事。我们只能希望在部级联席会议的基础上,尽快将不动产登记机构和登记程序、制度都统一化,并用法律的形式稳定下来。

      大智慧通讯社从官方权威人士处获悉,今年官方将加快房地产税立法进程,将税改方案递交国务院,并争取提交全国人大审议,但未提房产税试点扩围。

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